인천도시공사 임대주택에서 예비입주자로 뽑혀도 바로 들어가지는 못합니다. 유형마다 유효기간과 입주 방식이 다르고, 나갈 때의 해지 절차도 유형별로 다릅니다. 아래에서 공사 FAQ 기준으로 정리했습니다.
인천도시공사 임대주택에서 예비입주자로 뽑혀도 바로 들어가지는 못합니다. 유형마다 유효기간과 입주 방식이 다르고, 나갈 때의 해지 절차도 유형별로 다릅니다. 아래에서 공사 FAQ 기준으로 정리했습니다.
인천도시공사 예비입주자 유효기간
인천도시공사 예비입주자는 빈집이 생겼을 때 순번대로 들어가는 대기자라 당첨이 곧 입주는 아닙니다. 매입임대는 순번대로 안내하고 당첨일부터 1년간만 자격이 유효해서, 1년 안에 안내가 없으면 다시 신청해야 합니다. 전세임대는 당첨된 그해에 계약해야 지원을 받고, 예정 호수가 다 차면 일찍 마감됩니다. 그 밖의 임대는 빈집이 생길 때 순번대로 안내합니다. 순번은 누리집 첫 화면 하단의 예비입주자 조회에서 봅니다.
인천도시공사 임대주택 계약해지 절차
나갈 때 절차가 유형마다 다릅니다.
| 유형 | 절차 |
|---|---|
| 영구·국민임대 | 퇴거 → 관리사무소 해지요청서·관리비 정산 → 세대 점검 → 공사에 보증금 반환 요청 |
| 전세임대 | 공사에 사전 통보 → 공사 방문(신분증, 임대료 정산) → 서류 접수 |
| 매입임대 | 사전 통보 → 직원 세대 점검·하자 비용 정산 → 서류 접수 |
| 반환 서류 | 해지요청서, 신분증·인감도장·인감증명서 |
| 반환 서류 | 보증금 반환 통장 사본, 임대차계약서, 관리비 완납증명서 |
| 공공임대 | 해지·위약금은 공사에 문의 |
인천도시공사 임대주택 양도·전대
공사가 공급하는 임대주택은 원칙적으로 임차권을 넘기거나 다른 사람에게 다시 빌려줄 수 없습니다. 예외는 하나뿐입니다. 혼인이나 이혼으로 임차인이 집을 나가고, 그 집에 계속 살 직계존비속·배우자·형제자매가 자신으로 세대주를 바꾼 뒤 임차인을 변경하는 경우입니다.
인천도시공사 임대주택 신청 자격
영구임대는 인천에 6개월 이상 산 사람만 신청할 수 있습니다. 국민임대는 3순위까지 미달되면 다른 시·도 거주자도 신청할 수 있습니다. 국민임대·영구임대에 청약저축 통장으로 당첨돼도 같은 통장으로 다른 임대주택과 분양주택에 다시 청약할 수 있습니다. 공사는 무보증 임대주택을 운영하지 않습니다.
인천도시공사(iH) 임대주택 문의는 콜센터 1522-0072(또는 032-260-5000)로 하되, 평일 낮 12시부터 1시까지와 주말·공휴일에는 상담이 없습니다. 임대 공고 문자를 받는 임대정보알리미는 1년이 지나면 끊기므로 해마다 다시 신청해야 합니다. 임대료는 매월 말일까지 내고, 늦으면 가상계좌로 넣으며 연체료는 다음 달 고지서에 붙습니다. 입주한 달 임대료는 다음 달에 합산돼 첫 고지서가 많아 보입니다. 매입임대 예비입주자는 당첨일부터 1년만 유효하고 전세임대는 당첨된 해에 계약해야 합니다. 나갈 때는 유형별 해지 절차를 따르고, 관리사무소의 해지요청서와 관리비 완납증명서를 챙겨야 보증금 반환을 요청할 수 있습니다.
