전남테크노파크 입주는 센터마다 임대료 단가가 다르고, 보증금은 월 임대료 20개월분을 먼저 냅니다. 아래에서 센터별 ㎡당 임대료, 보증금 계산, 10월 공실, 신청 서류를 정리했습니다.
전남테크노파크 입주는 센터마다 임대료 단가가 다르고, 보증금은 월 임대료 20개월분을 먼저 냅니다. 아래에서 센터별 ㎡당 임대료, 보증금 계산, 10월 공실, 신청 서류를 정리했습니다.
전남테크노파크 센터별 임대료
임대료는 계약면적(㎡)에 센터별 단가를 곱해 계산하고 VAT는 별도입니다.
| 센터 | ㎡당 월 임대료 |
|---|---|
| 본원(순천) | 지식산업센터 3,000원 · 생산동 2,400원 |
| 금속소재융복합센터(순천) | 사무동 3,300원 · 공장동 2,400원 |
| 마그네슘동(순천) | 2,664원 |
| 화학산업센터(여수) | 4,000원 |
| 세라믹응용센터(목포) | 입주기업동 3,000원 · 공장동 2,400원 |
| ICT로봇융합센터(장성) | 5,000원 |
전남테크노파크 보증금과 계약기간
보증금은 월 임대료의 20개월분이고 입주 전에 먼저 냅니다. 예를 들어 본원 지식산업센터 50㎡라면 월 임대료가 15만원(VAT 별도)이고 보증금은 300만원이 됩니다. 관리비는 공용면적을 포함해 실비로 정산합니다. 계약기간은 처음 5년이고, 연장 평가를 거쳐 한 번만 최대 3년 늘릴 수 있습니다. 입주할 때 임대시설 화재보험에 반드시 가입해 사본을 내야 하고, 보증금은 보증보험증권으로 대신할 수 있는지 담당자에게 물어볼 수 있습니다.
전남테크노파크 10월 공실 현황
2026년 10월 기준 공실은 센터마다 차이가 큽니다. 본원은 센터동 2층 2실(50㎡, 105.5㎡)과 생산동 1실(153.75㎡)이 비어 있고, ICT로봇융합센터는 3층 1실(60㎡)뿐입니다. 조선해양센터와 고흥 드론센터는 7실씩 남아 있습니다. 화학산업센터와 세라믹응용센터, 금속소재융복합센터 기계동은 공실이 없습니다.
전남테크노파크 입주 신청 서류
신청서와 사업계획서는 공고 첨부 양식으로 씁니다. 사업자등록증과 법인등기부등본(최근 1개월 이내 발급), 대표자 금융거래확인서, 중복 입주여부 확인서, 4대보험 가입자 명부를 함께 냅니다. 재무제표, 특허, 벤처기업 확인서, 부설연구소 인정서 같은 증빙은 평가 점수에 반영됩니다. 낸 서류는 돌려주지 않습니다.
전남테크노파크 입주를 준비한다면 2026년 10월 1일 공지사항에 올라온 입주 공간 안내 공고부터 열어 보세요. 신청서는 11월 6일(금)까지 받고, 첨부된 공실현황에 센터별로 남은 방과 면적이 나와 있습니다. 화학산업센터와 세라믹응용센터는 지금 공실이 없고, 고흥 드론센터는 별도로 연락해야 합니다. 월 임대료는 계약면적에 센터별 단가를 곱하고 VAT가 따로 붙으며, 보증금은 그 20개월분을 먼저 냅니다. 다른 테크노파크나 창업보육센터에 입주해 있으면 신청할 수 없고, 평가표 평균 70점 이상이어야 들어갈 수 있습니다. 서류를 보내기 전에 담당자에게 업종 코드와 공실 여부를 확인하는 것이 공고가 요구하는 첫 단계입니다.
