서울주택도시개발공사 임대주택은 공고를 보고 신청해서 추첨과 검증을 거쳐 입주합니다. 공고가 언제 올라올지 몰라 놓치는 사람이 많고, 당첨 뒤에도 몇 단계가 더 있습니다. 아래에서 신청 순서와 막히는 지점을 정리했습니다.
서울주택도시개발공사 임대주택은 공고를 보고 신청해서 추첨과 검증을 거쳐 입주합니다. 공고가 언제 올라올지 몰라 놓치는 사람이 많고, 당첨 뒤에도 몇 단계가 더 있습니다. 아래에서 신청 순서와 막히는 지점을 정리했습니다.
서울주택도시개발공사 임대주택 신청 순서
서울주택도시개발공사 임대주택 일반공급은 9단계로 진행됩니다. 공고는 일간신문과 누리집에 나오고, 신청은 누리집이나 방문으로 받습니다. 접수 뒤 국토교통부를 통해 재산을 검색하고, 컴퓨터로 동·호를 추첨해 당첨자를 발표합니다. 그다음 금융결제원에서 이중 당첨 여부를 확인하고 나서야 계약과 입주로 넘어갑니다. 특별공급은 구청 등이 입주대상자를 통보하는 데서 시작합니다.
서울주택도시개발공사 공고 알림 받기
공고를 놓치지 않으려면 청약공고 알리미를 신청합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청 위치 | 누리집 로그인 → 청약정보 → 청약공고 알리미 |
| 종류 | 주택임대·주택분양·토지매물·상가·주택매도 |
| 받는 방법 | 메신저 알림, 안 되면 문자 |
| 문자 내용 | 한글 40자 이내라 공고 사실만 |
| 유효기간 | 그해 모집공고까지 |
| 전화 신청 | 콜센터 1600-3456 |
서울주택도시개발공사 청약통장 재사용
공사가 공급하는 행복주택 같은 공공임대주택은 분양전환이 되지 않는 임대주택이라, 당첨돼도 한국부동산원에 통보되지 않습니다. 그래서 청약통장의 납입 기간이 초기화되지 않고 같은 통장으로 다른 분양주택이나 임대주택에 다시 신청할 수 있습니다. 장기전세주택도 분양전환공공임대와 달리 임차인에게 우선 분양전환되지 않습니다.
서울주택도시개발공사 장기전세 신청자격
장기전세주택은 모집공고일 기준 서울에 사는 성년 무주택세대구성원이 신청합니다. 2026년 기준 60㎡ 이하 건설형 1·2순위의 소득 기준은 도시근로자 월평균소득 70%로, 1인 가구 2,669,354원, 4인 가구 6,161,541원입니다. 2023년 3월 28일 이후 태어난 자녀(태아 포함)가 1명이면 10%p, 2명 이상이면 20%p가 더해집니다. 자산·자동차 기준도 함께 봅니다.
서울주택도시개발공사(SH) 누리집에서 공고를 놓치지 않으려면 청약공고 알리미를 신청하되, 그해 모집공고까지만 유효하니 해가 바뀌면 다시 신청해야 합니다. 임대주택은 신청 뒤 재산검색, 동·호 추첨, 당첨자 발표, 이중 당첨조회를 거쳐야 계약으로 넘어갑니다. 공사 공공임대에 당첨돼도 청약통장은 초기화되지 않아 다시 쓸 수 있지만, 장기전세주택은 분양전환되지 않습니다. 임대료납부확인서와 계약사실확인원은 누리집에서 인증서로 즉시 발급되고, 임대보증금납부확인서는 승인 뒤 발급되며 주거안심종합센터에서도 받을 수 있습니다. 민원은 전자민원 5~10일, 서면민원 7~14일이 걸립니다.
