새만금개발공사 수변도시 단독주택용지는 온비드 경쟁입찰로 팔고, 입찰서를 잘못 내면 보증금을 날릴 수 있습니다. 1차 공고문에 적힌 무효 조건과 보증금 규칙이 2차에도 그대로 적용되는지는 2차 공고문에서 확인해야 하지만, 1차 기준으로 무엇이 걸렸는지 정리했습니다.
새만금개발공사 수변도시 단독주택용지는 온비드 경쟁입찰로 팔고, 입찰서를 잘못 내면 보증금을 날릴 수 있습니다. 1차 공고문에 적힌 무효 조건과 보증금 규칙이 2차에도 그대로 적용되는지는 2차 공고문에서 확인해야 하지만, 1차 기준으로 무엇이 걸렸는지 정리했습니다.
새만금개발공사 입찰보증금 규칙
1차 공고에서 입찰보증금은 공급예정가격이 아니라 본인이 써낸 입찰금액의 5% 이상이었습니다. 입찰금액이 보증금의 20배를 넘으면 무효입니다. 필지를 고르고 입찰서를 내면 신청 건마다 가상계좌가 생기고, 여기에 보증금을 넣어야 신청이 끝납니다. 보증금을 일부라도 넣으면 신청을 바꾸거나 취소할 수 없습니다. 낙찰되지 않으면 보증금은 개찰일부터 영업일 7일 안에 이자 없이 돌려줍니다.
새만금개발공사 입찰 무효 조건
1차 공고문에 적힌 무효 사유입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 중복 신청 | 1인 1필지, 여러 필지·같은 필지 2회 제출 모두 무효 |
| 가격 | 공급예정가격 미만 입찰가 무효 |
| 보증금 배수 | 입찰금액이 보증금 20배 초과 시 무효 |
| 마감 후 입금 | 마감 시각 뒤 들어온 보증금 무효 |
| 명의 | 입찰자와 계약자 명의가 같아야 함 |
| 낙찰 후 미계약 | 낙찰 무효, 보증금 공사 귀속 |
새만금개발공사 인증서와 환불계좌
입찰에는 범용 공동인증서, 온비드 전용인증서, 간편인증서 가운데 하나가 필요하고 인터넷뱅킹용 공동인증서는 쓸 수 없습니다. 입찰서를 낼 때 등록한 환불계좌는 고칠 수 없고, 보증금은 그 환불계좌에서 가상계좌로 직접 이체해야만 납부로 잡힙니다. 계좌를 등록하기 전에 이체가 되는 계좌인지 확인해야 하는 이유입니다. 개인은 본인만 신청할 수 있습니다.
새만금개발공사 낙찰 후 계약
낙찰되면 계약 기간 안에 계약금(낙찰금액의 10%)에서 이미 낸 보증금을 뺀 금액을 더 넣고 계약합니다. 1차 개찰결과 안내에는 계약금 납부계좌가 보증금 계좌와 다르다고 적혀 있습니다. 계약 때는 계약금 영수증, 주민등록등본, 신분증, 인감도장과 인감증명서, 종람확인서를 내며 신분증 말고는 모두 공고일 이후 발급분이어야 합니다. 대리인이 가면 위임장과 위임용 인감증명서가 더 필요합니다.
새만금개발공사 수변도시 단독주택용지는 1차 45필지 가운데 22필지가 유찰돼 2026년 10월 13일 2차 공급공고, 10월 20일 2차 입찰이 예정돼 있습니다. 신청은 온비드에서만 받고 인터넷뱅킹용 인증서로는 입찰할 수 없습니다. 1차 공고 기준으로 보증금은 내 입찰금액의 5% 이상이고, 입찰서에 등록한 환불계좌에서만 보증금을 보낼 수 있으며 그 계좌는 바꿀 수 없습니다. 1인 1필지라 중복 신청은 모두 무효입니다. 낙찰되면 대금은 3년 무이자 분할이지만 땅은 2028년 12월 이후에야 쓸 수 있고, 연약지반이라 지반조사와 기초공사 비용은 매수자가 냅니다. 2차 공고가 올라오면 공급가와 일정은 첨부 공고문으로 다시 확인합니다.
