밸류맵 지도에는 색이 다른 마커가 다섯 가지 섞여 있습니다. 색을 모르면 이미 팔린 거래를 매물로 착각하기 쉽습니다. 아래에서 마커 색의 뜻, 실거래가가 나오지 않는 부동산, 면적당 단가 계산법, 멤버십 이용권 차이를 정리했습니다.
밸류맵 지도에는 색이 다른 마커가 다섯 가지 섞여 있습니다. 색을 모르면 이미 팔린 거래를 매물로 착각하기 쉽습니다. 아래에서 마커 색의 뜻, 실거래가가 나오지 않는 부동산, 면적당 단가 계산법, 멤버십 이용권 차이를 정리했습니다.
밸류맵 지도 마커 색의 뜻
밸류맵 지도에서 파란색은 토지·단독/다가구·상업업무용 건물의 실거래, 보라색은 집합건물 상가 실거래, 남색은 공장·창고 실거래, 초록색은 경매 낙찰·감정, 분홍색은 중개전문가나 소유주가 올린 실매물입니다. 밸류맵은 파란색 레이어가 거래가 끝난 실거래가 정보라서 실제로 살 수 있는 매물이 아니라고 안내합니다. 지금 거래할 수 있는 것은 분홍색뿐입니다.
밸류맵에 안 나오는 실거래가
밸류맵은 아파트, 다세대주택·빌라, 오피스텔, 지식산업센터 같은 집합건물과 공동주택의 실거래가를 보여주지 않습니다. 토지도 지분거래와 일부거래는 빠지고, 상가도 단지 안 상가는 빠집니다. 다만 경매 정보는 제휴 자료라서 집합건물과 공동주택까지 나옵니다.
밸류맵 면적당 단가 계산법
면적당 단가는 거래 총액을 토지면적이나 건물 연면적으로 단순히 나눈 값입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 토지 단가 | 총액 ÷ 토지면적 |
| 건물 단가 | 총액 ÷ 건물 연면적 |
| 건물 가치 | 따로 산정하지 않음 |
| 단위 | 평 · ㎡ |
| 부가세 포함 | 분양·전매(분양권·입주권) 계약 |
| 부가세 제외 | 그 밖의 대부분 거래 |
밸류맵 멤버십 이용권 차이
정기구독(월 19,000원)과 6개월(119,000원)·12개월(235,000원) 이용권에는 등기 100원 열람과 관심부동산·관심지역 동향 알림이 들어 있습니다. 1일 이용권(10,000원)에는 이 세 가지가 없고 대신 등기열람권 3개를 줍니다. 6개월권은 1개월, 12개월권은 2개월이 무료로 붙습니다.
밸류맵은 토지·단독주택·상업업무용 건물·공장·상가의 실거래가를 지도에서 보는 서비스이고, 아파트·빌라·오피스텔 같은 집합건물 실거래가는 나오지 않습니다. 지도에서 파란색·보라색·남색은 이미 끝난 거래, 초록색은 경매, 분홍색만 지금 살 수 있는 매물입니다. 면적당 단가는 총액을 토지면적이나 연면적으로 단순히 나눈 값이라 건물이 있는 땅의 토지 단가에는 건물값이 섞여 있습니다. 등기 열람과 매물 호가가 필요하면 멤버십을 보는데, 1일 이용권에는 등기 100원 열람과 동향 알림이 빠져 있고 정기구독은 해지하기 전까지 매달 19,000원이 결제됩니다. 쓰지 않았다는 이유만으로는 환불되지 않으니 상품별 혜택과 해지 방법을 먼저 확인하세요.
