안심전세 앱 설치와 핵심 기능 이용 방법
안심전세 앱을 깔았는데 계약하려는 집이 조회되지 않는 경우가 있습니다. 시세 제공 범위가 정해져 있기 때문입니다.
체크 포인트
시세는 서울·수도권의 다세대·연립, 50세대 미만 아파트가 대상입니다 · 집주인 정보는 보증 가입 금지 대상자 여부를 보는 기능입니다 · 위험성 진단이 가압류·가등기·위반 건축물을 별도로 표시합니다
안심전세 앱 설치와 시세 제공 범위
범위가 정해져 있습니다.
| 구분 | 설치·범위 |
|---|---|
| 앱 이름 | 안심전세 APP |
| 버전 | 2.0 |
| 설치 | 플레이스토어·앱스토어 |
| 시세 지역 | 서울 및 수도권 |
| 대상 ① | 다세대·연립주택 |
| 대상 ② | 50세대 미만 아파트 |
안심전세 앱은 주택도시보증공사가 운영하는 앱입니다. 정식 이름은 안심전세 APP이고 구글 플레이스토어와 앱스토어에서 받습니다.
설치하고 나서 가장 자주 겪는 일이 우리 집이 안 나오는 것입니다. 앱 문제가 아닙니다.
출시 안내에 시세 제공 범위가 이렇게 적혀 있습니다.
“서울 및 수도권의 다세대·연립주택, 50세대 미만 아파트 시세 제공”
즉 두 가지 조건이 걸립니다.
- 지역 — 서울 및 수도권입니다.
- 주택 종류 — 다세대·연립주택과 50세대 미만 아파트입니다.
지방에 있는 집이거나 세대수가 많은 단지 아파트라면 시세가 안 나올 수 있습니다. 다만 앱 2.0에서 지방광역시와 오피스텔 시세 정보를 제공하겠다고 밝히고 있으니 범위는 넓어지는 방향입니다. 지금 어디까지 반영됐는지는 앱에서 직접 확인하십시오.
시세가 안 나온다고 다른 기능까지 못 쓰는 것은 아닙니다. 아래에서 볼 위험성 진단과 집주인 정보는 별개입니다.
안심전세 앱 위험성 진단과 집주인 정보
경고 표시를 봅니다.
| 구분 | 진단·집주인 |
|---|---|
| 진단 기본 | 권리 침해 시 경고 |
| 별도 표시 ① | 가압류 |
| 별도 표시 ② | 가등기 |
| 별도 표시 ③ | 위반 건축물 |
| 집주인 정보 | 보증 가입 금지 대상자 여부 |
| 함께 | 건물 소유자 현황 |
위험성 진단은 계약 전 필수 확인사항을 한 번에 훑는 기능입니다.
공식 설명은 이렇습니다. “진단 주택의 권리 침해 확인 시 경고”하고, “가압류·가등기·위반 건축물 등 주의가 필요한 항목은 별도 표시”합니다.
등기부등본을 떼어 봐도 무엇이 문제인지 알기 어려운 경우가 많습니다. 이 기능은 그중 주의할 항목만 골라 보여 주므로 서류를 읽는 데 익숙하지 않아도 씁니다.
다만 경고가 없다고 안전하다는 뜻은 아닙니다. 진단은 확인할 것을 짚어 주는 도구이고, 계약은 등기부와 계약서를 직접 보고 하셔야 합니다.
집주인 정보는 오해가 가장 잦은 기능입니다. 이름만 보면 집주인의 재산이나 체납이 나올 것 같지만 그렇지 않습니다.
공식 설명은 “HUG 보증 가입 금지 대상자 여부 확인”입니다. HUG 안내에는 건물 소유자 현황을 확인하는 기능으로 적혀 있습니다.
즉 이 집주인과 계약했을 때 HUG 보증에 들 수 있는 상대인지를 미리 걸러 보는 것입니다. 보증이 안 되는 상대라면 그 자체가 신호입니다.
참고로 집주인 정보를 조회할 때 집주인의 동의가 필요한지는 이 글에서 확인하지 못해 적지 않았습니다. 앱 안내를 따르십시오.
안심전세 앱 이용 전 알아둘 점
도구일 뿐입니다.
| 구분 | 전체 기능 |
|---|---|
| 기능 ① | 주택정보 조회 |
| 기능 ② | 시세 조회 |
| 기능 ③ | 위험성 진단 |
| 기능 ④ | 집주인 정보 |
| 기능 ⑤ | 자가진단 |
| 기능 ⑥ | 1:1 상담 |
HUG가 밝힌 기능을 전부 정리합니다.
- 주택정보 조회 — 건물명, 지역, 건축년도, 면적 등으로 검색해 전월세 정보를 봅니다.
- 시세 조회 — 해당 지역 시세 현황을 봅니다.
- 위험성 진단 — 전세 계약 전 필수 확인사항을 일괄 검토합니다.
- 집주인 정보 — 건물 소유자 현황을 확인합니다.
- 자가진단 — 전월세 계약 체크리스트를 제공합니다.
- 상담 — 1:1 상담을 받습니다.
- 기타 — 전세 관련 뉴스와 최신 정보입니다.
이 가운데 잘 안 쓰이는 것이 자가진단입니다. 전월세 계약 체크리스트를 주므로 계약하러 가기 전에 혼자 짚어 볼 수 있습니다. 무엇을 물어야 할지 모를 때 목록만 봐도 도움이 됩니다.
쓰는 순서는 이렇게 잡으시면 됩니다.
- 앱을 설치하고 계약할 집을 주택정보 조회로 찾습니다.
- 시세가 나오면 보증금 수준을 가늠합니다.
- 위험성 진단으로 경고 항목을 봅니다.
- 집주인 정보로 보증 가입 금지 대상자인지 확인합니다.
- 애매하면 1:1 상담을 씁니다.
이 글에 적지 않은 것도 밝혀 둡니다. 전세보증 가입 조건과 보증 한도, 보증료는 다루지 않았습니다. 상품마다 기준이 달라 잘못 옮기면 피해가 크기 때문입니다. 전세가율이나 경매낙찰가율 수치, 보증사고 현황도 마찬가지입니다.
상담 운영 시간, 회원가입과 본인인증 필요 여부, 2.0 확대가 어디까지 반영됐는지도 확인하지 못했습니다. 앱과 HUG 안내에서 보십시오.
마지막으로, 이 앱은 확인을 도와주는 도구입니다. 경고가 없다고 해서 안전이 보장되는 것은 아닙니다.
안심전세 앱 자주 묻는 질문
Q. 앱 이름이 무엇인가요?
정식 명칭은 안심전세 APP이고 버전 2.0입니다. 구글 플레이스토어와 앱스토어에서 받습니다.
Q. 우리 집 시세가 나오지 않습니다.
출시 안내 기준 시세 제공 범위는 서울 및 수도권의 다세대·연립주택과 50세대 미만 아파트입니다. 대상에서 빠질 수 있습니다.
Q. 지방도 되나요?
앱 2.0에서 지방광역시와 오피스텔 시세 정보를 제공하겠다고 밝히고 있습니다. 현재 반영 범위는 앱에서 확인하십시오.
Q. 위험성 진단은 무엇을 보여 주나요?
진단 주택의 권리 침해가 확인되면 경고하고 가압류와 가등기, 위반 건축물 등을 별도 표시합니다.
Q. 집주인 정보로 무엇을 알 수 있나요?
HUG 보증 가입 금지 대상자 여부를 확인하는 기능입니다. 재산이나 체납 내역 전부가 나오는 것은 아닙니다.
Q. 계약 전에 혼자 점검할 방법이 있나요?
자가진단에서 전월세 계약 체크리스트를 제공합니다.
Q. 상담도 되나요?
앱 안에서 1:1 상담을 받을 수 있습니다.
Q. 경고가 없으면 안전한가요?
이 앱은 확인을 도와주는 도구입니다. 경고가 없다고 안전이 보장되지는 않으니 등기부와 계약서를 직접 확인하십시오.