국토교통부 부동산 공시가격 알리미 바로가기 (https://www.realtyprice.kr)
부동산공시가격이 높다고 느끼셨나요. 시점에 따라 내는 것이 다릅니다.
체크 포인트
가격안 단계는 의견제출, 공시 후는 이의신청입니다 · 공동주택은 1644-2828, 개별주택은 지자체입니다 · 콜센터는 평일 09:30~17:00입니다
부동산공시가격 의견제출과 이의신청의 차이
단계가 다릅니다.
| 구분 | 단계 |
|---|---|
| (안) 단계 | 열람 및 의견제출 |
| 결정·공시 후 | 이의신청 |
| 메뉴 | 의견제출/이의신청 |
| 대상 | 공동주택 · 표준주택 |
| 대상 | 개별주택 |
| 대상 | 표준지 · 개별지 |
공시가격이 생각보다 높게 나왔다고 느끼실 때가 있습니다. 그런데 무엇을 어떻게 해야 하는지에서 막힙니다.
이 사이트에는 메뉴가 둘로 나뉘어 있습니다.
- 의견제출
- 이의신청
둘 다 공동주택 / 표준주택 / 개별주택 / 표준지 / 개별지로 다시 갈립니다. 이름이 비슷해 아무 쪽이나 눌러도 될 것 같지만 그렇지 않습니다.
공지 제목을 보시면 언제 무엇을 하는지가 드러납니다.
- “…가격(안) 열람 및 의견제출 알림”
- “…가격 결정·공시 및 이의신청 알림”
(안)이 붙어 있으면 아직 정해지기 전이고, 이때 내는 것이 의견제출입니다. 결정·공시가 된 뒤에 내는 것이 이의신청입니다.
순서상 앞쪽이 의견제출입니다. 가격안이 나왔을 때 확인하고 의견을 내는 편이 낫습니다. 그 시기를 놓치면 이의신청으로 넘어갑니다.
열람 기간과 이의신청 기한은 이 글에 적지 않았습니다. 해마다 바뀝니다. 공지사항에서 확인하십시오. 이의신청이 받아들여지는지도 단정하지 않겠습니다.
부동산공시가격 문의처와 상담시간
갈립니다.
| 구분 | 문의처 |
|---|---|
| 공동주택 | 1644-2828 |
| 개별주택 | 각 지자체 문의 |
| 콜센터 | 부동산 공시가격 콜센터 |
| 시간 | 평일 09:30~17:00 |
| 점심 | 12~13시 제외 |
| 찾기 | 개별지/개별주택 담당자 안내 |
여기서 헛걸음이 납니다. 화면에 문의처가 따로 적혀 있습니다.
- 공동주택 — “문의전화 1644-2828”
- 개별주택 — “문의전화 각 지자체 문의”
단독주택이나 토지 문제로 콜센터에 걸어도 답을 듣기 어렵다는 뜻입니다. 개별주택과 개별지는 지자체가 정합니다.
그래서 열린광장에 개별지/개별주택 담당자 안내가 따로 있습니다. 어느 과, 누구에게 물어야 하는지 찾는 자리입니다. 한국부동산원 지사 안내도 같은 메뉴에 있습니다.
전화를 거실 때는 시간도 보십시오.
“상담시간 평일 09:30 ~ 17:00 (점심시간 12~13시)”
9시에 걸면 아직 안 받고, 5시가 넘으면 끝납니다. 점심시간도 빠집니다. 일반 기관보다 짧은 편이니 미리 시간을 잡아 두십시오.
전화 전에 자주묻는 질문(FAQ)을 먼저 보시면 해결되는 경우가 있습니다.
부동산공시가격 표준과 개별 구분 그리고 도구
둘로 나뉩니다.
| 구분 | 구분·도구 |
|---|---|
| 주택 | 표준주택 · 개별주택 |
| 주택 | 공동주택 |
| 토지 | 표준지 · 개별지 |
| 설명 | 공시가격개요 |
| 계산 | 보유세 프로 시뮬레이션 |
| 앱 | 「부동산정보」 앱 |
열람 화면에서도 헷갈리는 것이 있습니다. 표준과 개별입니다.
- 공동주택 — 아파트, 연립, 다세대
- 표준주택 / 개별주택 — 단독, 다가구, 다중주택
- 표준지 / 개별지 — 토지
표준은 기준이 되는 것들이고, 내 집과 내 땅은 대개 개별 쪽에서 찾게 됩니다. 표준 쪽만 뒤지다가 내 것이 없다고 여기는 경우가 있습니다.
무엇을 보는 값인지 모르시겠다면 공시가격개요가 갈래별로 있습니다. 공동주택 개요, 표준주택 개요, 개별주택 개요, 표준지 개요, 개별지 개요입니다. 가격 산정 기준은 이 글에 적지 않았습니다.
세금이 궁금해 들어오신 경우라면 부동산 보유세 프로 시뮬레이션이 걸려 있습니다. 안내는 “재산세, 종부세 계산 간편하게 확인해 보세요”입니다. 세액은 이 글에 적지 않았습니다. 직접 넣어 보십시오.
휴대전화로 자주 보실 분은 앱 안내가 있습니다.
“부동산 공시가격은 한국부동산원 「부동산정보」 앱에서도 확인하실 수 있습니다.”
제공 내용은 “공시가격, 시세, 실거래가, 나에게 맞는 매물찾기, 아파트관리비 정보 등 25종”으로 적혀 있습니다. 아파트관리비까지 들어 있다는 점을 알아 두시면 좋습니다.
자료가 이상하면 품질오류신고센터가 화면 아래에 있습니다. 운영은 한국부동산원이며 대구광역시 동구에 있습니다.
부동산공시가격 자주 묻는 질문
Q. 공시가격이 높게 나왔습니다.
가격안 단계에는 의견제출, 결정과 공시 후에는 이의신청으로 메뉴가 나뉩니다.
Q. 의견제출과 이의신청은 어떻게 다른가요?
공지 제목에 가격안 열람 및 의견제출과 결정 공시 및 이의신청으로 구분되어 있습니다.
Q. 아파트 공시가격은 어디로 문의하나요?
공동주택 안내에 문의전화 1644-2828 이 적혀 있습니다.
Q. 단독주택은 어디로 문의하나요?
개별주택은 각 지자체 문의로 안내되어 있습니다.
Q. 담당 지자체를 어떻게 찾나요?
열린광장에 개별지 개별주택 담당자 안내가 있습니다.
Q. 콜센터 상담시간은 언제인가요?
평일 09시 30분부터 17시까지이며 점심시간 12시에서 13시는 제외됩니다.
Q. 내 집은 표준인가요 개별인가요?
표준은 기준이 되는 것이며 개별 쪽에서 찾는 경우가 많습니다.
Q. 세금을 미리 계산할 수 있나요?
부동산 보유세 프로 시뮬레이션이 제공됩니다.