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<a href="https://t.mindpang.com/realtyprice-notice" target="_blank" rel="noopener" class="cta">국토교통부 부동산 공시가격 자세히 보기 &gt;</a>
부동산공시가격이 높다고 느끼셨나요. 시점에 따라 내는 것이 다릅니다.
<blockquote>체크 포인트 가격안 단계는 의견제출, 공시 후는 이의신청입니다 · 공동주택은 1644-2828, 개별주택은 지자체입니다 · 콜센터는 평일 09:30~17:00입니다</blockquote>
<h2>부동산공시가격 의견제출과 이의신청의 차이</h2>
단계가 다릅니다.
<table><thead><tr><th>구분</th><th>단계</th></tr></thead><tbody><tr><td>(안) 단계</td><td>열람 및 의견제출</td></tr><tr><td>결정·공시 후</td><td>이의신청</td></tr><tr><td>메뉴</td><td>의견제출/이의신청</td></tr><tr><td>대상</td><td>공동주택 · 표준주택</td></tr><tr><td>대상</td><td>개별주택</td></tr><tr><td>대상</td><td>표준지 · 개별지</td></tr></tbody></table>
공시가격이 생각보다 높게 나왔다고 느끼실 때가 있습니다. 그런데 무엇을 어떻게 해야 하는지에서 막힙니다.
이 사이트에는 메뉴가 둘로 나뉘어 있습니다.
<ol><li>의견제출</li><li>이의신청</li></ol>
둘 다 공동주택 / 표준주택 / 개별주택 / 표준지 / 개별지로 다시 갈립니다. 이름이 비슷해 아무 쪽이나 눌러도 될 것 같지만 그렇지 않습니다.
공지 제목을 보시면 언제 무엇을 하는지가 드러납니다.
<ul><li>“…가격(안) 열람 및 의견제출 알림”</li><li>“…가격 결정·공시 및 이의신청 알림”</li></ul>
(안)이 붙어 있으면 아직 정해지기 전이고, 이때 내는 것이 의견제출입니다. 결정·공시가 된 뒤에 내는 것이 이의신청입니다.
순서상 앞쪽이 의견제출입니다. 가격안이 나왔을 때 확인하고 의견을 내는 편이 낫습니다. 그 시기를 놓치면 이의신청으로 넘어갑니다.
열람 기간과 이의신청 기한은 이 글에 적지 않았습니다. 해마다 바뀝니다. 공지사항에서 확인하십시오. 이의신청이 받아들여지는지도 단정하지 않겠습니다.
<h2>부동산공시가격 문의처와 상담시간</h2>
갈립니다.
<table><thead><tr><th>구분</th><th>문의처</th></tr></thead><tbody><tr><td>공동주택</td><td>1644-2828</td></tr><tr><td>개별주택</td><td>각 지자체 문의</td></tr><tr><td>콜센터</td><td>부동산 공시가격 콜센터</td></tr><tr><td>시간</td><td>평일 09:30~17:00</td></tr><tr><td>점심</td><td>12~13시 제외</td></tr><tr><td>찾기</td><td>개별지/개별주택 담당자 안내</td></tr></tbody></table>
여기서 헛걸음이 납니다. 화면에 문의처가 따로 적혀 있습니다.
<ul><li>공동주택 — “문의전화 1644-2828”</li><li>개별주택 — “문의전화 각 지자체 문의”</li></ul>
단독주택이나 토지 문제로 콜센터에 걸어도 답을 듣기 어렵다는 뜻입니다. 개별주택과 개별지는 지자체가 정합니다.
그래서 열린광장에 개별지/개별주택 담당자 안내가 따로 있습니다. 어느 과, 누구에게 물어야 하는지 찾는 자리입니다. 한국부동산원 지사 안내도 같은 메뉴에 있습니다.
전화를 거실 때는 시간도 보십시오.
“상담시간 평일 09:30 ~ 17:00 (점심시간 12~13시)”
9시에 걸면 아직 안 받고, 5시가 넘으면 끝납니다. 점심시간도 빠집니다. 일반 기관보다 짧은 편이니 미리 시간을 잡아 두십시오.
전화 전에 자주묻는 질문(FAQ)을 먼저 보시면 해결되는 경우가 있습니다.
<h2>부동산공시가격 표준과 개별 구분 그리고 도구</h2>
둘로 나뉩니다.
<table><thead><tr><th>구분</th><th>구분·도구</th></tr></thead><tbody><tr><td>주택</td><td>표준주택 · 개별주택</td></tr><tr><td>주택</td><td>공동주택</td></tr><tr><td>토지</td><td>표준지 · 개별지</td></tr><tr><td>설명</td><td>공시가격개요</td></tr><tr><td>계산</td><td>보유세 프로 시뮬레이션</td></tr><tr><td>앱</td><td>「부동산정보」 앱</td></tr></tbody></table>
열람 화면에서도 헷갈리는 것이 있습니다. 표준과 개별입니다.
<ol><li>공동주택 — 아파트, 연립, 다세대</li><li>표준주택 / 개별주택 — 단독, 다가구, 다중주택</li><li>표준지 / 개별지 — 토지</li></ol>
표준은 기준이 되는 것들이고, 내 집과 내 땅은 대개 개별 쪽에서 찾게 됩니다. 표준 쪽만 뒤지다가 내 것이 없다고 여기는 경우가 있습니다.
무엇을 보는 값인지 모르시겠다면 공시가격개요가 갈래별로 있습니다. 공동주택 개요, 표준주택 개요, 개별주택 개요, 표준지 개요, 개별지 개요입니다. 가격 산정 기준은 이 글에 적지 않았습니다.
세금이 궁금해 들어오신 경우라면 부동산 보유세 프로 시뮬레이션이 걸려 있습니다. 안내는 “재산세, 종부세 계산 간편하게 확인해 보세요”입니다. 세액은 이 글에 적지 않았습니다. 직접 넣어 보십시오.
휴대전화로 자주 보실 분은 앱 안내가 있습니다.
“부동산 공시가격은 한국부동산원 「부동산정보」 앱에서도 확인하실 수 있습니다.”
제공 내용은 “공시가격, 시세, 실거래가, 나에게 맞는 매물찾기, 아파트관리비 정보 등 25종”으로 적혀 있습니다. 아파트관리비까지 들어 있다는 점을 알아 두시면 좋습니다.
자료가 이상하면 품질오류신고센터가 화면 아래에 있습니다. 운영은 한국부동산원이며 대구광역시 동구에 있습니다.
<h2>부동산공시가격 자주 묻는 질문</h2>
Q. 공시가격이 높게 나왔습니다. 가격안 단계에는 의견제출, 결정과 공시 후에는 이의신청으로 메뉴가 나뉩니다.
Q. 의견제출과 이의신청은 어떻게 다른가요? 공지 제목에 가격안 열람 및 의견제출과 결정 공시 및 이의신청으로 구분되어 있습니다.
Q. 아파트 공시가격은 어디로 문의하나요? 공동주택 안내에 문의전화 1644-2828 이 적혀 있습니다.
Q. 단독주택은 어디로 문의하나요? 개별주택은 각 지자체 문의로 안내되어 있습니다.
Q. 담당 지자체를 어떻게 찾나요? 열린광장에 개별지 개별주택 담당자 안내가 있습니다.
Q. 콜센터 상담시간은 언제인가요? 평일 09시 30분부터 17시까지이며 점심시간 12시에서 13시는 제외됩니다.
Q. 내 집은 표준인가요 개별인가요? 표준은 기준이 되는 것이며 개별 쪽에서 찾는 경우가 많습니다.
Q. 세금을 미리 계산할 수 있나요? 부동산 보유세 프로 시뮬레이션이 제공됩니다.
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